公積金政策熱點問答（五）
問：商業貸款提前還款一部分，提前還款額度可以計入可提取額度內嗎？如計入需要攜帶什么材料到公積金中心登記？
答：可以計入可提取額度內。商業貸款提前部分還款后，需提供材料：1.貸款余額憑證、還款流水（銀行蓋章）；2.購房合同或不動產權證書或貸款合同；3.身份證、綁定銀行卡、關系材料至公積金服務大廳維護貸款信息。
問：如在公積金貸款過程中，夫妻雙方離異，那么貸款人該如何變更？
答：借款人在貸款存續期間因離異需變更借款人，導致借款人需要進行變更的，由原借款人協商一致后共同申請辦理，經管理中心審核同意后，可予以變更借款合同。
1.涉及其他擔保人的，必須征得所有擔保人書面同意；變更后的借款人必須正常繳存住房公積金且信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
2.管理中心重新進行貸款資格審核，且原貸款的剩余貸款本金不得超過新借款人的最高可貸額度；
3.管理中心為了控制貸款風險，可以要求增加、變更擔保或拒絕變更借款人。
問：婚前通過公積金貸款購買的住房，現想把住宅改成與配偶共有，請問該如何辦理？
答：借款人未婚時辦理公積金按揭貸款，婚后增加配偶為所購房共有權人，在未辦理不動產抵押登記前，可辦理預購商品房登記申請人及抵押人變更。
問：非鹽城戶口，請問離職后公積金賬戶也需要封存6個月才能提取嗎？可以線上提取嗎？離職封存期間在異地購房可以提取公積金嗎？
答：離職提取公積金的，與戶口所在地無關。離職后，滿足以家庭為單位名下無未結清的公積金貸款，賬戶封存時間滿半年，且異地未繼續繳存公積金的，可以申請離職提取。該業務可在線辦理，也可以到中心服務窗口辦理。
線上辦理渠道：我的鹽城App、鹽城公積金微信公眾號、鹽城市住房公積金網站個人網上服務大廳等。
賬戶封存期間，在異地購買住房符合提取條件的，可以申請辦理購房提取業務，可攜帶材料至鹽城公積金服務大廳申請或在購房地公積金服務大廳通過跨省通辦平臺申請。
問：請問個人公積金賬戶的封存日期在哪里查看？
答：可通過我的鹽城App，點擊公積金后，在首頁內點擊清冊記錄查詢后輸入起始年月、結束年月，點擊查詢，可以查詢到個人公積金賬戶封存時間。
問：請問退休后住房公積金如何提取？提取的住房公積金款項打到哪里？
答：退休提取住房公積金的，需滿足以家庭為單位名下無未結清的住房公積金貸款且個人住房公積金賬戶已封存，該業務可在線辦理。
線下辦理提取業務的，需提供：①退休證或勞動人事部門批準的退休審批表（已達到法定退休年齡的，不需要提供。）；②提取人身份證、綁定銀行卡。提取金額會打入職工個人住房公積金賬戶綁定的銀行卡內。
問：想要申請公積金貸款，請問現在公積金貸款利率是多少？
答：以家庭為單位首次申請公積金貸款，貸款年限1-5年的，貸款利率是2.1%，貸款年限6-30年的，貸款利率是2.6%；第二次申請公積金貸款，貸款年限1-5年的，貸款利率是2.525%，貸款年限6-30年的，貸款利率是3.075%。